Huis kopen aan de Costa Blanca?
Vertrouwd op weg naar jouw huis onder de zon
Je werkt hard. Je agenda zit vol, je hoofd nog voller. En toch voel je steeds vaker de behoefte aan een plek waar je écht tot rust komt. Een plek onder de zon, waar je kunt ontspannen met familie of vrienden. Of gewoon even alleen.
Een huis kopen aan de Costa Blanca lijkt een droom. Maar in de praktijk roept het ook vragen op. Waar begin je? Wie kun je vertrouwen? Hoe voorkom je gedoe?
De Nederlandse makelaar heb je nu gevonden! Mijn naam is Susanne ten Broek. Ik heb een fantastisch netwerk opgebouwd van specialisten aan de Costa Blanca. Als vloeiend Spaans sprekende makelaar help ik jou op weg naar je droomhuis onder de zon!
Ik begrijp dat jouw tijd kostbaar is. Daarom begeleid ik je persoonlijk - van oriëntatie tot sleuteloverdracht. Geen standaardaanpak, maar maatwerk. Met toegang tot exclusief aanbod, kennis van de regio en een netwerk dat werkt.
"Onze verwachtingen werden overtroffen. Dankzij Susanne kochten we niet alleen ons droomhuis in Moraira, maar verliep ook de verbouwing vlekkeloos. Ze is betrokken, eerlijk en altijd bereikbaar — een echte topper aan de Costa Blanca."
Eric en Dorien Derks, Beers / Moraira, april 2023
Net als jij, droomde ik ook van een eigen huis aan de Costa Blanca. Door zelf de spannende stap van aankoop en verbouwing van een villa in Moraira te hebben gezet, en na meer dan 12 jaar werkzaam te zijn in deze branche, heb ik een fijn en zeer betrouwbaar netwerk opgebouwd.
Mijn begeleiding betreft het gehele aankoopproces van huis of bouwgrond, nieuwbouw of verbouwing. Ik bemiddel een uitgebreid aanbod in Moraira, maar ook ben ik werkzaam in Benissa, Benitachell, Javea, Denia, Altea en Calpe.
Of je nu zoekt naar een moderne villa met zeezicht of een charmante finca in de heuvels: ik laat je alleen woningen zien die écht bij je passen. En alles wat erbij komt kijken - juridisch, administratief, fiscaal of praktisch - regel ik met of voor je. Zodat jij alleen nog maar hoeft te kiezen en te genieten.
Met een huis aan de Costa Blanca investeer je niet alleen in vastgoed, maar ook in je levenskwaliteit. 300 dagen zon per jaar, een stabiele markt, een sterk verhuurpotentieel én de rust van weten dat alles goed geregeld is.
Wil je de volgende stap zetten richting jouw woning aan de Costa Blanca? Dan help ik je graag. Laagdrempelig, professioneel en met volle betrokkenheid.
Welkom bij Koop Villa Costa Blanca. Hier begint jouw Spaanse hoofdstuk.
Vooraf, tijdens en na de overdracht persoonlijke begeleiding
Uitstekend netwerk aan makelaars, advocaten, notarissen, banken, verzekeraars
Ik sta je met raad en daad bij en ga die extra mile
In 3 stappen vinden we jouw huis:
Samen kijken we wat voor wensen je hebt en wat er mogelijk is. Daarnaast leg ik het hele traject uit en vertel je wat je kunt verwachten. Hierdoor ben je goed voorbereid. Ook prikken we alvast een datum om woningen te bezichtigen.
Eenmaal in Spanje bekijken we de woningen. Ik laat je wat van de regio zien zodat je een goede indruk van de omgeving krijgt . Dit neemt meestal twee dagen in beslag. Heb je toch andere wensen? Dan stellen we de plannen bij en bekijken we andere woningen.
Jouw droomhuis gevonden? Dan reserveren we de woning en zetten alles in gang om het aankoopproces te voltooien. Ik help je met elke stap en ik ga met je mee met de overdracht. Ook erna blijf ik in beeld om je te helpen met praktische zaken. Ik sta voor je klaar!
oktober 2023
Afgelopen juni via vrienden in Nederland, in contact gekomen met Susanne. Ze nam ons mee op ontdekkingstocht naar de huizen in Moraira. Ze is oprecht betrokken bij deze spannende zoektocht voor ons en het contact met haar voelt heel vertrouwd waardoor je het een beetje uit handen kunt geven! De adviezen en de tips die ze gaf voor en tijdens de bezichtigingen waren waardevol en brachten ons uiteindelijk bij ons droomhuis. Susanne is een toegankelijke, kundige, vriendelijke makelaar die je eerlijk vertelt wat wél en wat níet te kopen! Niets was teveel, ze is goed op de hoogte van de huizenmarkt en neemt alle tijd voor je. Kortom, wij zijn zeer tevreden over het aankoopproces en genieten nu sinds een week van ons heerlijke huis!
mei 2023
Een snelle maar zachte landing in Moraira. Na een aantal weken 'proef wonen' besloten we begin dit jaar dat in Moraira ons tweede thuis zou komen. Een groot avontuur als je de taal niet spreekt en heg nog steg weet. In een verkennend gesprek met Susanne wist zij bij ons deze en andere onzekerheden weg te nemen, waarna we onze woon-wensenlijst met haar bespraken. Ook wist zij onze wensen perfect te vertalen en met een voortvarendheid die we niet hadden verwacht, konden we al na een week de handen schudden. Ze had ons droomhuis gevonden. Daarna werd haar dienstverlening nog duidelijker. Met behulp van haar uitgebreide netwerk werden al onze zorgen met betrekking tot de formele kant van een huis kopen in Spanje volledig weg genomen. We wonen nu al ruim een half jaar in ons tweede thuis. Vragen over vaak kleine en praktische zaken, die te maken hebben met het leven hier, beantwoordt ze nog even snel. Veel dank Susanne, voor het meehelpen realiseren van onze droom.
april 2023
Ook wij hadden positieve berichten gehoord over Susanne, maar de ervaring oversteeg onze verwachtingen. Een bijzonder plezierig contact met Susanne maakte dat we nu een prachtige woning hebben aangekocht in Moraira. Een eerlijk en fijn advies bij de aankoop van onze woning tot zelfs de begeleiding met de verbouwing en het contact met de aannemer is perfect verlopen. Susanne heeft een uitgebreid en professioneel netwerk opgebouwd waardoor het zeer vertrouwd was om onze aankoop te realiseren. Geen vraag is te gek, Susanne staat altijd voor je klaar. Beter kun je het niet bedenken. Susanne is een echte topper aan de Costa Blanca.
september 2020
Dankzij een gemeenschappelijke kennis kreeg ik de naam door van Susanne van Koop Villa Costa Blanca. En wat een geluk is dit geweest. Ondanks een goede voorbereiding is het niet te doen en niet veilig om zelf je aankoop te realiseren. Je krijgt vele aanbiedingen van makelaars, deze zijn er echter niet voor de cliënt, maar puur voor eigen winstbelang. Dit in tegenstelling tot Susanne! Zij voorkomt dat je een kat in de zak koopt en zonder haar advies was dit zeker gebeurd. Iedere zorg, vraag of probleem lost zij op. Een huis in Spanje kopen is pittig! Maar zij heeft ons door het hele proces gesluisd en alles perfect geregeld. Ook levert zij belangrijke contacten aan zoals een advocaat die tevens perfect is. Ik kan Susanne niet alleen aanbevelen, maar tevens attenderen op de noodzaak van een makelaar zoals zij. Wil je kopen zonder zorgen en en het gevoel hebben dat het allemaal goed geregeld wordt en je met een gerust hart je droomhuis wil realiseren, neem dan alsjeblieft Susanne. Ik ben haar dankbaar hoe zij ons heeft bijgestaan heeft en wij samen, uiteindelijk, het beste huis hebben gekocht.
Cliente satisfecho
Op het moment dat wij ons wilden oriënteren op de een tweede woning aan de Spaanse kust, kwamen wij al snel bij Susanne Hofmans. Wij hebben het communiceren met Susanne als enorm prettig ervaren, niet alleen tussen ons maar ook met de andere partijen aangezien zij vloeiend is in de Spaanse en Engelse taal. Daarnaast heeft Susanne zich tot het uiterste ingespannen om de benodigde informatie te achterhalen, of dit nu positief was of anderszins. Wij hebben haar als heel transparant ervaren. Ze legt heel duidelijk de te nemen stappen uit en dat gaf een zeer vertrouwd gevoel. Haar woord is haar woord. De procedure voor het aankopen van een (tweede) woning in Spanje is toch echt heel anders dan in Nederland. Zij is daar een echte professional in. Wij bevelen haar sterk aan. Ze heeft zich heel erg ingespannen voor ons, met een mooi resultaat. Susanne staat te allen tijde voor je klaar en gaat the-extra-mile voor je. En buiten het zakelijke, is het aankopen met Susanne ook een gezellige en daardoor ontspannen aangelegenheid. Wij waren meer dan tevreden met onze samenwerking met Susanne!
augustus 2020
We hebben een paar jaar geleden een huis in Moraira gekocht via Susanne. We hebben al eerder onze waardering uitgesproken voor de manier waarop ze werkt en het geduld dat ze getoond heeft tijdens het aankooptraject. Nu jaren later wil ik nogmaals mijn waardering en respect tonen. Ze blijft geduldig vragen beantwoorden en is zeer goed geïnformeerd over de Spaanse cultuur en nog steeds behulpzaam en weet feilloos waar je terecht kunt als er een probleem is. Ze beantwoordt je ontzettend snel en blijft altijd beleefd. Chapeau Susanne. Nogmaals super bedankt voor alles. Jij bent een pluspunt in ons leven!
augustus 2020
Susanne hebben we leren kennen als een fijne, betrokken en gepassioneerde vakvrouw. De begeleiding in het zoeken, aankopen en nu nog in de verbouwfase van ons huis is TOP! 'Jullie zijn nog niet van me af' zijn steeds haar woorden en dit is ook het laatste wat we willen. De inzet van Susanne en haar netwerk maakt het voor ons allemaal heel vertrouwelijk en zorgeloos. Susanne, jouw beloftes worden meer dan waar gemaakt, dankjewel hiervoor!
Kort antwoord: nee. Online lijkt het overzichtelijk, maar de praktijk is weerbarstig. Veel woningen staan bij meerdere makelaars, soms al lang. Foto’s kloppen niet altijd meer. En wat “beschikbaar” lijkt, is dat regelmatig niet. Daarnaast verschilt het aankoopproces sterk van Nederland. Reserveren is geen garantie. Mondelinge afspraken zijn dat ook niet. Zonder goede begeleiding kun je denken dat je veilig zit, terwijl dat niet zo is. Een huis kopen aan de Costa Blanca is prima te doen. Maar alleen als je weet hoe het écht werkt. Wie denkt dat het vanzelf loopt, loopt juist risico.
Wat ik heel vaak zie: mensen denken dat een reserveringscontract zekerheid geeft. Verbouwingen en/of bijgebouwen blijken niet legaal, schulden blijken aan de woning te hangen. Verwachtingen over verhuur zijn te rooskleurig. Onbegrip door cultuurverschillen. Het komt allemaal voorbij.
Het grootste probleem? Te laat de juiste vragen stellen. In Spanje gaan fouten niet altijd direct mis, maar komen ze later alsnog terug. Vaak pas na aankoop. Daarom is eerlijk advies vooraf belangrijker dan enthousiasme achteraf.
Omdat reserveren in Spanje geen koopgarantie is. Zelfs met een getekend reserveringscontract en aanbetaling kan een woning alsnog aan iemand anders verkocht worden, als die sneller of hoger biedt.
Het geld krijg je meestal terug. Maar je tijd, energie en teleurstelling niet.
Dit gebeurt vaker dan mensen denken. Niet omdat iemand je wil benadelen, maar omdat het systeem zo werkt. Als je dit weet, kun je er rekening mee houden.
De samenwerking tussen de makelaars is anders, registratie van klanten is anders, het traject is anders met andere regels, er komen documenten aan de orde die in Nederland niet gebruikelijk zijn, belastingen zijn anders.
In Nederland regelt de notaris alles. In Spanje niet.
De notaris bevestigt alleen de overdracht en checkt alles op de dag van de overdracht. Het echte onderzoek moet vooraf gebeuren, door een advocaat. Die controleert eigendom, schulden, vergunningen en registraties. Daarnaast: een bod is niet bindend, een reservering is geen zekerheid en schulden kunnen overgaan op de koper. Hele belangrijke zaken om rekening mee te houden!
