Zoeken
✕

Het traject - hoe ik het aanpak

Het traject van een huis kopen in Spanje is een ander traject dan in Nederland. Ik begeleid je gedurende het gehele traject en ook daarna houdt mijn dienstverlening niet op.


Vooraf

Een persoonlijke aanpak: daar houd ik van. Daarom maak ik graag een afspraak voor een persoonlijk gesprek. Een huis kopen in Spanje, wat houdt dit allemaal in? Wat is er mogelijk en waar moet ik op letten? Zo ben je goed voorbereid voordat je naar woningen in Spanje gaat kijken en ga je gericht op zoek.


We nemen al jouw wensen door en prikken een datum voor bezichtigen van woningen in Spanje. Je ontvangt een selectie van woningen via de mail. Hierna geef je aan welke woningen je graag wilt zien. Vervolgens plan ik bezichtigingen in. Ook help je graag met het vinden van de juiste accommodatie voor jouw verblijf in Spanje.


Tijdens

Eenmaal in Spanje bezichtigen we de woningen en laat ik je wat van de regio zien. Hierdoor krijg je een goede indruk krijgt van de omgeving. Het huis is belangrijk, maar de omgeving ook! Meestal plannen we ongeveer twee dagen. Met de reeds opgedane informatie in het eerdere gesprek krijg je zo een goed beeld van de mogelijkheden en in hoeverre de wensen reëel zijn.


Regelmatig worden de wensen bijgesteld en ben ik flexibel om nog andere woningen te bekijken die eerder niet geselecteerd werden. Vaak krijg je tijdens de bezichtigingen echt helder van wat je nu precies wenst en kan ik daar over het algemeen direct op inspelen.


uploaded-0-text-image-4-services-custom-img.jpg

Reservering van de woning

Soms nog tijdens het verblijf, of bij terugkomst in Nederland wordt er een bod gedaan op de woning die in de smaak is gevallen. Zijn de koper en verkoper het eens over het bod? Dan wordt er in de meeste gevallen € 5.000,- betaald om de woning te reserveren. De verkoper haalt vervolgens de woning van de markt. Dit gereserveerde bedrag wordt overigens in mindering gebracht op de koopsom. Ook wordt er een reserveringscontract getekend. Na het reserveren moet er een aantal stappen worden ondernomen. Uiteraard help ik je hier bij! Denk aan:


  • Aanvraag Nie-nummer

    • Ik help je hoe je de aanvraag doet.


  • Indien gewenst aanvraag hypotheek

    • Vooraf breng ik je uiteraard op de hoogte van de mogelijkheden. Ik introduceer je bij een goede bank of broker en help bij de aanvraag en natuurlijk ook met de taal.


    • Het inschakelen van een advocaat

    Ik breng je in contact met een goede advocaat die de woning checkt op onder andere schulden en lasten, mogelijke gemeentelijke claims, of de verbouwingen legaal gedaan zijn en of het aantal m2 in het kadaster overeenkomt met de werkelijkheid. Ik blijf op de hoogte van de correspondentie van de advocaat en bewaak het proces en waar nodig licht ik de te nemen stappen toe.


  • Ondertekenen voorlopig koopcontract

    • Ongeveer drie weken na de reservering, als alles gecheckt en akkoord bevonden is, wordt het voorlopig koopcontract getekend en de 10% betaald. Ook wordt er een datum voor de overdracht afgesproken. Ik kijk alle documenten na. Daarnaast controleer ik of de Spaanse versie overeenkomt met de Engelse of Nederlandse vertaling, aangezien de Spaanse tekst bindend is.


  • Het openen van een bankrekening

    • Ik maak daarvoor de afspraak bij de bank en ik ga met je mee.


  • De verzekering voor de woning

    • Ik breng je in contact met een goede verzekeraar die de Nederlandse taal spreekt.


  • Overdracht

    • Op de dag van de overdracht ben ik bij de pré-notariële check van de woning en aansluitend begeleid ik je naar de notaris. De akte wordt dan ondertekend. 


    Na de overdracht 

    Na de overdracht zijn er nog tal van zaken die geregeld moeten worden en ook hierbij help ik je graag: 


    • Ik breng je in contact met de juiste persoon zodat het in Spanje fiscaal goed geregeld wordt voor je
    • Aandragen poolboy, hoveniersbedrijf en evt andere afspraken regelen
    • Bespreken mogelijkheden voor wifi en sateliet tv
    • Bespreken van mogelijkheden van de verhuur van de woning
    • Een verbouwing, renovatie of opfrissen van de woning
    • Adres voor transport van spullen uit Nederland
    • Tips waar spullen te kopen in Spanje



    Nog meer diensten

    Je kunt ook op mij rekenen voor de begeleiding van een nieuwbouwproject en van een volledig renovatieproject.


    Meer info over hoe ik te werk ga? Bekijk onderstaand mijn bedrijfsfilm!


    

    Hulp nodig bij het vinden van jouw droomhuis?
    Vul onderstaand formulier in en ik neem zo snel mogeljk contact met je op
    Dit veld is verplicht
    Dit veld is verplicht
    Dit veld is verplicht
    Dit veld is verplicht
    Basisinformatie over gegevensbescherming op basis van de Europese Verordening Gegevensbescherming (EU) 2016/679 (GDPR). + Info

    • Verantwoordelijke: Susanne ten Broek
    • Doel: Beheer van informatieverzoeken die via de website of e-mail worden gedaan. Beheer van de inschrijving op onze nieuwsbrieven.
    • Legitimatie: Uitdrukkelijke toestemming van de gebruiker door het selectievakje in het formulier aan te vinken, waarbij hij zijn toestemming verifieert voor het ontvangen van informatie over onze producten en diensten.
    • Ontvangers: Er zijn geen gegevensoverdrachten gepland, behalve wanneer wettelijk verplicht.
    • Rechten: U kunt uw rechten op toegang, rectificatie, verwijdering, bezwaar, overdraagbaarheid en intrekking van uw persoonlijke gegevens uitoefenen via het opgegeven e-mailadres.
    • Herkomst: De betreffende persoon zelf.
    • + Informatie: U kunt toegang krijgen tot de tweede laag informatie via de volgende Link
    Dit veld is verplicht

    Vind jouw perfecte woning

    © 2024 Susanne ten Broek - All Rights Reserved Software Inmobiliario Sooprema