Het traject van een huis kopen in Spanje is een ander traject dan in Nederland. Ik begeleid je gedurende het gehele traject en ook daarna houdt mijn dienstverlening niet op.
Een persoonlijke aanpak: daar houd ik van. Daarom maak ik graag een afspraak voor een persoonlijk gesprek. Een huis kopen in Spanje, wat houdt dit allemaal in? Wat is er mogelijk en waar moet ik op letten? Zo ben je goed voorbereid voordat je naar woningen in Spanje gaat kijken en ga je gericht op zoek.
We nemen al jouw wensen door en prikken een datum voor bezichtigen van woningen in Spanje. Je ontvangt een selectie van woningen via de mail. Hierna geef je aan welke woningen je graag wilt zien. Vervolgens plan ik bezichtigingen in. Ook help je graag met het vinden van de juiste accommodatie voor jouw verblijf in Spanje.
Eenmaal in Spanje bezichtigen we de woningen en laat ik je wat van de regio zien. Hierdoor krijg je een goede indruk krijgt van de omgeving. Het huis is belangrijk, maar de omgeving ook! Meestal plannen we ongeveer twee dagen. Met de reeds opgedane informatie in het eerdere gesprek krijg je zo een goed beeld van de mogelijkheden en in hoeverre de wensen reëel zijn.
Regelmatig worden de wensen bijgesteld en ben ik flexibel om nog andere woningen te bekijken die eerder niet geselecteerd werden. Vaak krijg je tijdens de bezichtigingen echt helder van wat je nu precies wenst en kan ik daar over het algemeen direct op inspelen.
Soms nog tijdens het verblijf, of bij terugkomst in Nederland wordt er een bod gedaan op de woning die in de smaak is gevallen. Zijn de koper en verkoper het eens over het bod? Dan wordt er in de meeste gevallen € 5.000,- betaald om de woning te reserveren. De verkoper haalt vervolgens de woning van de markt. Dit gereserveerde bedrag wordt overigens in mindering gebracht op de koopsom. Ook wordt er een reserveringscontract getekend. Na het reserveren moet er een aantal stappen worden ondernomen. Uiteraard help ik je hier bij! Denk aan:
Ik help je hoe je de aanvraag doet.
Vooraf breng ik je uiteraard op de hoogte van de mogelijkheden. Ik introduceer je bij een goede bank of broker en help bij de aanvraag en natuurlijk ook met de taal.
Ik breng je in contact met een goede advocaat die de woning checkt op onder andere schulden en lasten, mogelijke gemeentelijke claims, of de verbouwingen legaal gedaan zijn en of het aantal m2 in het kadaster overeenkomt met de werkelijkheid. Ik blijf op de hoogte van de correspondentie van de advocaat en bewaak het proces en waar nodig licht ik de te nemen stappen toe.
Ongeveer drie weken na de reservering, als alles gecheckt en akkoord bevonden is, wordt het voorlopig koopcontract getekend en de 10% betaald. Ook wordt er een datum voor de overdracht afgesproken. Ik kijk alle documenten na. Daarnaast controleer ik of de Spaanse versie overeenkomt met de Engelse of Nederlandse vertaling, aangezien de Spaanse tekst bindend is.
Ik maak daarvoor de afspraak bij de bank en ik ga met je mee.
Ik breng je in contact met een goede verzekeraar die de Nederlandse taal spreekt.
Op de dag van de overdracht ben ik bij de pré-notariële check van de woning en aansluitend begeleid ik je naar de notaris. De akte wordt dan ondertekend.
Na de overdracht zijn er nog tal van zaken die geregeld moeten worden en ook hierbij help ik je graag:
Je kunt ook op mij rekenen voor de begeleiding van een nieuwbouwproject en van een volledig renovatieproject.
Meer info over hoe ik te werk ga? Bekijk onderstaand mijn bedrijfsfilm!