Verbouwing van je woning onder de zon
Heb je een huis in Spanje gekocht en wil je verbouwen of inrichten? Ik begeleid je bij elke stap, van vergunningen tot inrichting.
Aanpassing of verbouwing?
De aankoop is inmiddels gedaan, je bent trotse bezitter van een huis in Spanje! Je bent helemaal blij, maar toch zou je graag nog wat aanpassingen doen. Wat opfrissen of het huis misschien grondig verbouwen? En ook nog een nieuwe inrichting... Waar begin je?
De meeste woningen in Spanje kunnen wat opfrissing gebruiken. Gelukkig laten de meeste mensen zich daardoor niet weerhouden want over het algemeen zijn de oudere woningen op de betere locaties gevestigd. Bedenk, net als met iedere verbouwing, van tevoren goed wat je wensen zijn en wat je wilt en kunt uitgeven. Goed om rekening te houden met het feit dat je in Spanje meer buiten leeft dan in Nederland.
Aannemer die thuis is in Spanje
Als je de aanpassing of verbouwing niet zelf kunt doen, dan is een aannemer die goed thuis is is Spanje, een uitkomst. Hij kan je tips geven, je behoeden voor valkuilen en een architect aandragen voor als er een grotere verbouwing gewenst is. Voor vrijwel elke verbouwing of aanpassing heb je in Spanje een vergunning nodig. Met het verlenen van vergunningen krijgt een Spaanse lokale aannemer vaak voorrang bij de gemeente, terwijl een buitenlandse aannemer regelmatig onderop de stapel komt te liggen. Ik werk heel graag samen met een Spaanse aannemer die een jarenlange ervaring heeft in verbouwingen en nieuwbouw. Bovendien helpt hij je ook met het uitzoeken van materialen en probeert goede prijzen voor je te bedingen. Zo pluk je de vruchten van zijn goede netwerk en contacten.
Vergunningen bij jouw gekochte huis in Spanje
Het je een bouwvergunning nodig, dan kan de aannemer of de architect deze aanvragen bij de gemeente. Hier hangt een prijskaartje aan, afhankelijk van de grootte van de verbouwing. Bij een grotere verbouwing moet er eerst een geografisch plan van het perceel worden gemaakt. Ook betaal je aan de gemeente de aval, een waarborgsom (hervorderbaar dus) voor eventuele schade aan bezit van de gemeente tijdens de verbouwing. Bij grotere verbouwingen is er een cédula de segunda ocupación, een 'tweede bewoonbaarheidsverklaring' vereist. Wanneer de verbouwing gereed is, komt de gemeente controleren of de verbouwing volgens de aangevraagde vergunning is uitgevoerd en bij akkoord ontvang je deze verklaring. Hiermee kun je de aval bij de gemeente terugvorderen.
Inrichting van jouw huis
Als alles klaar is, kun je gaan inrichten zodat jouw huis aan de Costa Blanca echt jouw droomhuis wordt. Heerlijk om op zoek te gaan naar Spaans design. Alhoewel het vinden van de juiste adressen een tijdrovend klusje is, is dit natuurlijke en leuk traject! Gelukkig vinden we in Spanje ook de Ikea in veel grotere plaatsen, zoals Valencia. En heb je in Nederland vertrouwde adressen? Dan kun je er uiteraard voor kiezen je spullen op transport te zetten.
Begeleiding door Nederlandse makelaar
Ook verbouwingen begeleid ik voor mijn cliënten. Fijn om de wensen van je verbouwing in het Nederlands kenbaar te kunnen maken. In samenwerking met mijn Spaanse relatie regelen we de architect en vergunningen. Omdat ik veel in Spanje ben, ben ik in de gelegenheid foto's en filmpjes te maken van de verbouwing. Hierdoor blijf jij goed geïnformeerd over de voltooiing van jouw prachtige mooie, nieuwe huis onder de zon.
